Asset & Property Manager - Brussel (Noord Periferie)

Onze klant, een gevestigde en financieel sterke vastgoedinvesteerder/ontwikkelaar, zoekt een Asset & Property Manager voor zijn gediversifieerde portefeuille residentieel en professioneel vastgoed. Je werkt rechtstreeks voor de investeerder, dynamisch sympathiek team met korte beslissingslijnen en veel ruimte voor eigen initiatief.

Je bent verantwoordelijk voor het operationeel én commercieel beheer van diverse panden. Je coördineert dienstverleners en externe adviseurs, beheert de relaties met huurders en zorgt voor een goed onderhouden portefeuille. Je stuurt op maximale waardeontwikkeling, met een hoge bezettingsgraad als belangrijkste maatstaf.

Wat ga je doen?

• Je beheert een portefeuille met residentieel vastgoed en bedrijfsvastgoed (opslagruimtes en retail).
• Je bent het aanspreekpunt voor huurders en leveranciers en bouwt duurzame relaties met hen op.
• Je signaleert commerciële kansen en denkt actief mee over de verhuurstrategie.
• Je sluit huurovereenkomsten af, verlengt ze en heronderhandelt ze. Hetzelfde doe je voor onderhouds- en dienstverleningscontracten.
• Je stelt (meerjaren)onderhoudsplannen en budgetten op en bewaakt ze.
• Je zet duurzaamheidsmaatregelen in gang en volgt ze op: isolatie, zonnepanelen, laadpalen en energiebeheer.
• Je coördineert technische werkzaamheden en houdt toezicht op onderhoud en herstellingen.
• Je rapporteert over rendement, leegstand en onderhoudskosten.
• Je zorgt voor een correcte registratie van alle gegevens in Smovin. Samen met de financiële afdeling bewaak je een correcte rapportering.
• Je verbetert proactief processen en verhoogt de tevredenheid van huurders.

​​​​​​Je hebt een eerste ervaring in property management of vastgoedbeheer.

Je hebt een sterk commercieel inzicht en bent klantgericht. Je onderhandelt vlot met potentiële huurders, kopers en leveranciers.

Je kent de relevante wet- en regelgeving, zoals de huurwetgeving en de regels rond handelshuur en mede-eigendom.

Je hebt voldoende technische bagage om onderhoud, herstellingen en investeringen goed te beoordelen, te coördineren en op te volgen.

Je hebt een bachelor- of masterdiploma, bij voorkeur in vastgoed, handelswetenschappen of een economische richting. Een gelijkwaardig niveau door ervaring is ook welkom.

Je bent goed georganiseerd, analytisch en resultaatgedreven.

Een extra troef: je kent de boekhoudsoftware Exact en het beheersysteem Smovin.

• Een sleutelrol rechtstreeks bij de investeerder, met korte communicatielijnen en een directe impact op de waarde van de portefeuille.
• Een gevarieerde functie met zowel commerciële, technische als financiële uitdagingen.
• Veel autonomie en ruimte om je eigen aanpak uit te werken.
• Een aantrekkelijk salarispakket in lijn met je ervaring, aangevuld met extralegale voordelen.